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工商時報【蔡惠芳╱台北屏東縣里港鄉跳蛋報導】

年底多項營建的政策利多接踵而來,大戶在中國大陸將在2017年祭出「肥咖」條款之際,頻頻重返房市。其中,營建股五大勇士看多房市,逆勢積極推案,包括國建(2501)、冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)等,都計畫明年加碼推出新案。

原本這兩年房市持續探底,低迷到有建築業大老大呼「房市慘到要裝葉克膜了!」惟最近正值歐美聖誕新年長假將至,外資跟著放假,台股缺乏動能,游資轉進有業績面題材、股價低、本益比相對較低的營建股的跡象。

尤其近期傳出多項房市利多,從機場捷運初勘、預計明年可望通車,到政府端出都更政策大菜,台北市政府宣布調降明年度高級住宅房屋稅,而且土地公告現值明年度以史上第二高的降幅、向下調低,再加上金管會擬修法,排除都更融資上限,種種利多因素,激勵營建股近期從低檔回彈。

惟須慎防年終作帳行情之後的短線急升,部分漲多個股的買單逢高出脫,拉回整理,同時也值得留意明年看多市場,積極加碼推案的個股。

以國建來說,依今年交屋入帳速度,前3季EPS已有1.22元,法人預期2016年營收和獲利可望再創史上新高。國建也計畫2017年推出文山區、新竹Twin Park、竹科大門等三筆新案,估計超過70億元,至於完工入帳案源的能見度,更多達500億元,陸續至2019年底完工認列。

冠德前11月營收已突破百億大關,明年能見度更高,近期股價也重返20元大關,上周稍作整理之後,23日維持19.7元的平盤。展望2017年,冠德已準備新案高達300億元,包括總銷10多億元三重果菜市場案在下季推出,台北市信義計畫區200億元的興雅BCF案與新店行政園區案85億元,也將在明年下半年登場,企圖心旺盛。

「營收王」興富發前3季EPS4.73元,前11月營收305.92億元。展望明年,新北市、台南和高雄可望是推案重點,目標至少400~500億元水準,其中台北將轉戰到板橋江翠北側重劃區案。

至於華固年底交屋來勢洶洶,前3季EPS達3.79元,法人估計全年營收將首度突破百億大關,全年EPS上看9~10元。上周豪宅新案「名鑄」以逆襲式買盤,被收購11.65億元共4戶震撼房市,華固信心十足、計畫明年推案達150億元,主要都是台北市中高總價住宅案「慕樂」和「名鑄」等,推案不缺席。

遠雄建前3季EPS5.27元、排名第三,今年推案金額僅220億元,不過在預期房市已經不會再壞下去,計畫2017年積極推案,高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期,及下新莊等都布局推出,建設加集團新案總計上看800億元。

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影響房價?老屋健檢達成率僅7%

中國時報【尤嬿妮╱台北報導】

蕭敬騰(老蕭)原訂10日領軍「獅子合唱團」在建國中學的校慶表演,昨凌晨他突然全身癱軟發冷、四肢無力,經紀人Summer緊急將他送急診,確診患A型流感,原打算取消白天彩排行程,讓他好好休息,待體力恢復後直接上場,無奈他高燒不退,連站都站不住,只好取消演出。

他昨本打算硬撐出席,但就醫後仍不見好轉,還一度燒到39.5度,Summer說:「他這病毒真的很凶,老蕭也不應該在公眾場合散播病菌。」醫生開克流感藥物給他,交代多喝水、休息,至少2周才能完全恢復。

老蕭日前剛從美國回來,飽受時差之苦的他體力尚未恢復,加上錄製大陸節目及尾牙商演活動,搭機往返兩岸耗時耗力,農曆年前排滿工作;據了解,他下周除了在澳門有大型商演,另外還有一場籃球友誼賽及周日的新北耶誕城演唱會,目前已取消部分工作,至於損失?Summer表示不重要:「平安第一,再來就是不要造成邀請方的困擾。」

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